Ваш дом в Испании ☼ Недвижимость на Коста-дель-Соль

Одной из очень актуальных тем на сегодняшний день является покупка недвижимости по договору пожизненной ренты.

 

Это взаимовыгодный контракт, как для покупателя, так и для продавца. Поэтому в последнее время очень активировался рынок продажи недвижимости именно на этих условиях. К институту ренты прибегают все больше и больше испанцев.

 

Суть ренты – это получение дохода с капитала, собственности или земли, которое не требует деятельности, т.е. без организации бизнеса.По договору ренты владелец имущества передает свою в даном случае недвижимость в собственность покупателю. Новый владелец имущества обязуется в соответствии с договором выплачивать пожизненно определенную ежемесячную сумму – ренту. Имущество, которое отчуждается по такому договору, может быть передано за определенную плату или же бесплатно. После передачи имущества (недвижимости) оно становится собственностью покупателя, и он в дальнейшем несет обязательства по нему. У продавца же остаются только права: право на проживание и получение ренты, и никаких обязательств. Имущество может быть в дальнейшем продано другому лицу с переходом обязательств выплаты ренты.

 

Обычно такой договор заключают с условием пожизненной выплатой ренты гражданину или гражданам, передающим данное недвижимое имущество. При смерти одного из получателей ренты, право на нее переходит к пережившим его получателям. После смерти последнего обязательства по выплате ренты считаются выполненными. Размеры ренты, стоимости передачи имущества, конкретные лица, получающие ренту, устанавливаются договором.

 

Такая схема покупки недвижимости в Испании очень практична с точки зрения покупателя, так как основными участниками данных сделок являются уже старые одинокие люди, после 75 лет и больше. У таких людей обычно нет родственников, и они нуждаются в улучшенном медицинском уходе.

 

Это хороший вариант для инвестирования денег в недвижимость Испании, так как цена на недвижимость получается намного ниже рыночной и, например, если хотите со временем уехать жить в Испанию, то выплачивая сейчас небольшие ежемесячные суммы, в недалеком будущем Вы станете обладателем престижной недвижимости на побережье Коста-дель-Соль.

 

Наша фирма подберет для Вас хорошие варианты аппартаментов, квартир, домов, вилл, подготовит все документы под договор покупки недвижимости на побережье Коста-дель-Соль с выплатой пожизненной ренты и станет вашим агентом на все время сопровождения сделки.